出国留学的学生在住房时有多种选择,可以申请学校宿舍,也可以在校外租房,那么,美国留学校外租房前要做的准备盘点。跟着小编来看看吧。

2018美国留学校外租房如何准备?含家具购买指南哦图1

可以租哪些房子?

对于留学生来说,可以选租的房型主要有三种:学校宿舍、家庭寄宿和校外学生公寓。

学校宿舍

顾名思义,学生宿舍就是学校提供的集体宿舍,分布在校内或者是临近校内的地方,学生宿舍面积小、价格较贵,但出于安全考虑,很多中国留学生还是更愿意选择有官方背景的学生宿舍。

除了校内安全可以得到保障,学生宿舍最大的优势就是上课方便;而且和校友们抬头不见低头见,可以结交到很多新的朋友。基本上,学生宿舍里会配有餐厅或公共厨房,还有一些开放的活动室,甚至是公共游泳池,住宿条件不差。对于喜欢群居生活的同学们,宿舍的确是不二选择。

不过,通常来说,大学的学生宿舍都十分紧俏,供大于求。有些学校甚至需要通过抽签来决定谁能住进学生宿舍。

另外,各个学校的情况也不尽相同,各个学校学生宿舍的具体规定,需要大家自己提前了解清楚:

不是所有学校的宿舍都是整年开放的,有些大学的学生宿舍是要在假期关闭,如果你需要留在美国实个习什么的,就只能另找房源。也有些学校,又会允许学生在假期内将自己闲置的宿舍出租。

还有一点,众所周知,学生宿舍是一个或多个学生共用的。一般来说,你的室友是学校分配的,其实要申请和朋友住一起也可以,不过得赶早,如果你真的和室友合不来,也可以和学校申请,换宿舍换室友神马的也是可以发生的。

校外公寓

说到校外租房,选择就更多了。在美国,留学生可以选择的校外学生公寓大致可以分为三种:

大型学生公寓 Apartment Group、小公寓社区Small Apartment Community、私人别墅House。

大型学生公寓是由全美连锁专门做学生租房市场的大公司运营,有着完善可靠的管理体系以及良好安全的居住环境。找他们租房,你可以很轻松地在学校不远处找到一家很好的房子,而且配套设施非常丰富,小区内也会有摄像头和24小时巡逻的保安。缺点就是,价格上会比较高一些。

不过它们有家具(包所有utilities)、离学校近,所以也不能说是绝对的贵,对于那些短期居住需要、不想买家具的、不会开车等情况的留学生而言,还是不错的。

小公寓社区和合租别墅,则都是找中介或者直接上网找房东进行租赁的,价格会实惠得多,房源也非常多。很多中国学生也会选择这种,和几个同学租在一起。

不过,此类居住体验的好坏和房东息息相关。好的房东和房子,可谓面朝大海、春暖花开,甚至住了都不想走。

但另一些房东不靠谱的、或者房子位置不好的,连安全都较难保证,偷盗抢劫现象比较严重;如果邻居还是个派对动物、夜夜笙歌,连报警都收效甚微。找这类房子还是需要更多的耐心和细心。

家庭寄宿

说起家庭寄宿,更多去美留学的高中生会选择这一租房类型。不过,一些希望体验真实美国家庭生活或者正在进修语言课程的大学生,也很适合选择找当地的家庭寄宿。

很多学校官网,会将当地社区愿意接纳留学生寄宿的家庭信息挂出,这也是大家挑选寄宿家庭很好的一种方式。另外,美国也有很多提供寻找寄宿家庭的服务中介,你也可以通过他们获取继续家庭的详细信息、信用记录。 不过,千万别自己去网上查找,坑太多。

家庭寄宿的费用并不便宜,因为寄宿家庭往往会需要尽到更多的照料和看护责任。 除了生活设施供给之外,一般来说寄宿家庭还会提供日常伙食,如果学校没有校车还会帮忙接送上学,也会提供24小时开通的紧急联系电话。

和美国家庭同吃同住,可以体验到最真实的美国生活,而且也对英语的提升有很大帮助。但不好的地方就是,生活会比较拘谨,朋友来访需要和房主沟通,晚上也不能玩太晚回去。总的来说,这一类型的租房质量,也会很看寄宿家庭的风格,挑到一家气氛融和、热心好客的家庭寄宿,你就赚到了!

去哪找房子?

大多数的留学生对美国人生地不熟,想要找到一个适合自己的公寓如大海捞针,租房骗局也是见怪不怪。下面就来给大家盘点一下几个找房子的靠谱渠道:

学校On-campus Housing官网

学校一般都会和Offer Letter一起给大家一封宿舍申请指南,可以根据流程申请学生宿舍。但上文也提到了,学校的宿舍房源很紧张,所以一定要尽早申请住宿,这样分配到心仪宿舍的几率会更大。

CSSA及各大学校的论坛、Facebook

CSSA是美国高校最大的中国留学生组织,它们的论坛上会有一块发布出租或者转租房源的地方,每个高校的CSSA上,也会有类似的版块,再或者是通过社交软件FB这类的,去接手同校校友转租的房子,也会比较靠谱。总之,靠熟人或者校友找房源也是不错的选择。

房屋中介

找专业的房地产中介,当然也是最快捷最方便的一种找房源的方式啦!不过,中介的缺点就是通常都只能找到整套出租的房源,室友还得自己去找。另外,中介费也是蛮高的,通常为年租金的15%左右。

租房网站

租房网站也是层出不穷,有很多也是专业为留学生租房服务的。这边给大家介绍几个老牌的网站。不仅有提供租房信息的,还有一些提供租房周边服务的神奇网站:

Craigslist

这个朴实无华的网站是国内58同城、赶集网的原型,是美国手机用户浏览时间最长的网站。上面有非常多的租房信息,但是不靠谱的信息也有很多,需要耐心和运气才能找到好房源。

Zillow

非常厉害的房产信息搜索平台,提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客,租房信息比较丰富,图文信息也比较全。

类似的网站还有:Truilia.com;Forrent.com;Hotpad.com

Rent

这是美国浏览量最高的租房类网站,租客选择房源后,可以通过E-mail与房主确认房源是否可租并预约看房。租房交易成功后联系Rent,可获得Rent为新租客提供的$100租房补助。

类似的网站还有:Apartments.com;Apartmentfinder.com

ApartmentRatings

这是一个房产点评的平台,允许用户对居住过熟悉的街区或房屋进行打分及文字评论,大家可以上去看看自己想要住的地方是否靠谱。此网站不接受来自房主或经纪公司的广告投放,所以点评内容还是相当可靠的。

此外,这里也提供搬家卡车租赁、搬家问答、家具租赁、寻找室友等服务。

类似的网站还有:Yelp.com;Google.com

Roommate

房子租好了,室友找不到怎么办?美国还有专门用来找室友的网站,Roommate就是这样一个平台。你可以把自己的信息挂上去,也可以联系上面寻找室友的用户。

类似的网站还有:Easyroommate.com;Roomster.com

City-data

租房,安全是第一。特别是美国各个区的治安情况都不一样,所以建议大家要再查一下自己准备租的附近治安如何。City-data就是这样的一个网站,这里可以查到非常详细的城市数据,还有很多用户在上面讨论自己熟悉区域的治安情况。


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