美国买房

美国是一个移民国家,一个多元的国家,这种多元不仅体现在地理,信仰,名族,美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。尤其是住宅,是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

不论买家准备在美国买什么类型的房屋,小木屋、科德角(Cape Cod)、法式建筑、维多利亚风格建筑(Queen Anne维多利亚),还是加州牧场风格的房子……

从外观看,美国的独立屋很少有雷同的,即便是同一开发商建造的房子,即便外形大致相同,也会刻意在颜色或外墙用料方面加以区别,以满足美国人追求个性的需求,使人眼花撩乱。不过,这些房子虽看似独特,其实也是有规律可循的。设计师们在设计独立房时,第一个要考虑的就是建筑风格。据说,美式独立房归纳起来大约有十几种不同的建筑风格。

美国的房产市场以二手房为主,新建房,很多是在原来旧房基础推掉重建的,市政规划上对使用多余的土地进行房地产开发是很严格的。这样做的好处就在于保证了整体住房密度不变,不至于影响到这个区域的交通格局。

房屋建筑结构基本由3大因素决定:房间布局和相应的外墙;楼层多少和屋顶的形状;房屋主体结构外的侧翼或附加部分的数量和布局。

Georgian格鲁吉亚风格



其特点:

1.一般2-3层,严格对称安排,墙体以砖块为主,两侧各有一个烟囱。
2.门廊入口或有壁柱支撑,顶部多有装饰。
3.通常2楼有5扇窗户,窗户顶部有修饰。窗户为上下开启。

Greek Revival希腊复兴风格



其特点:

1.前门廊通常和房屋等高,等宽,有时会环绕到房屋两侧,有立柱支撑
2.前门多有精致装饰,门两侧或上方有玻璃透光

Gothic Revival哥特式复兴风格



其特点:

1.复杂且独特的错落有致的屋顶轮廓线
2.屋顶较陡,主要以木制瓦片做房顶
3.屋檐和窗户上端通常有装饰性的封檐板

Second Empire第二帝国时期风格



其特点:

1.双重斜坡屋顶是其重要特色,通常使用鱼鳞状瓦片覆盖
2.屋顶顶部边缘有铁制装饰环绕,屋檐下有装饰型的托架
3.中间有正厅,两侧或周围的房间,侧翼对称布局,有宽敞的前廊

Victorian维多利亚风格

该风格多变,顾名思义,维多利亚式建筑是英国维多利亚时期(公元1837年至1901年)的建筑风格,它的特点是有凸于墙体之外的窗户,且该窗户有自己的小屋顶,主屋顶常有柱子支撑,木制外墙,门廊上方由三角形的斜屋顶盖住,窗户或门的上方有楣梁,房屋的角落常有细小的尖塔。常见的有Queen Anne安妮女王风格,Shingle木瓦风格。

1. Queen Anne安妮女王风格



Queen Anne安妮女王风格的房屋是最复杂的房屋建筑之一,其集中了包括陡坡,穹顶角楼,烟囱,顶尖修饰,大范围的窗缘修饰,封檐板修饰,环廊,阳台灯等多种元素。通常门廊宽阔。

2.Shingle木瓦风格



该风格的特点在于大面积的使用木瓦片做房顶和侧墙,地基处为石头所建。通常有一侧的屋顶延伸覆盖2层或更多楼面。亦或有门廊环绕。

Craftsman美国木匠风格



其最大特点是坡度平缓的屋顶,屋檐悬伸突出,有时亦可见房梁,前门廊宽阔,通常由锥形柱体支撑。以石头为基体比较普遍。

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Tudor英国都铎风格



此房屋独特的装饰风格为窗户四周,一楼以上墙面和门廊上方皆有half-timbering一种装饰性的木条。房顶一般较陡。

French Provincial法国乡村风格



法国风格的独立房有各种不同的形状,房屋可能是对称的,也可能不对称,与其他风格的建筑相区别的关键在于屋顶。法国式建筑的外观类似于所谓都铎风格,屋顶宽、高、陡、斜,椽尾很宽,常没有主屋顶,有时会添加高圆塔形的圆锥顶,外墙装饰使用半木结构,或砖,或石,或灰泥饰面。主墙两侧常有翼墙,另常使用字锁和百叶窗。若有塔屋顶,主入口常在塔屋顶底下。

French Provincial风格的房屋应该算是最有浪漫情调的建筑了,如同其在明信片中。其突出特点是平衡对称。高且陡的四坡屋顶,阳台和门廊扶手,法式窗户外加窗板,门窗上沿弧线修饰,等等,这一切都赋予了此风格建筑的浪漫情调。

Colonia殖民风格



这类建筑之所以称为殖民地式,跟美国历史上的殖民时期(16世纪到19世纪)有关,又可细分为英国殖民地式,法国殖民地式,西班牙殖民地式,荷兰殖民地式等。

殖民地式建筑的特点是:住宅是对称的,或呈方形,一个具有明显特征的大门,入口两侧有两个窗口,二楼有五扇窗户,其中一个在大门的正上方。其他特征包括成对的烟囱或中央一个巨大的烟囱,屋顶呈中坡形状方便排雨水,进正门后即为通往二楼的楼道,该楼道与二楼的走廊相连,将二楼平面也一分为二。早期的殖民地式建筑窗户较少使用玻璃,因为当时玻璃材料缺乏。跟科德角式建筑相比,殖民地式建筑造价较为昂贵,室内外装饰都很丰富。

此风格有很多分支和衍生,典型的Colonial殖民地风格为矩形,房间对称,二楼为卧室。窗户为上下推拉式,窗户玻璃有相同大小的窗格组成,外面通常有窗板修饰。

Ranch牧场式风格



其特点为地面一层,即平房,低且长的房顶轮廓线,整个房屋建筑呈一字型,或L型,或U型,连车库。

Split Level错层式风格



较为现代的一种房屋风格。通常第一层面为生活区,如客厅,厨房,餐厅等,两个短的楼梯,往上为卧室,往下为地下室(用于办公室,家庭房,娱乐房,洗衣房或车库等)。

Cap Cod好望角风格,科德角式



这种风格的房屋,起源于十七世纪的新英格兰,在过去大多是平房,要么只有一层半,这类房屋通常就是一个大的框架结构,屋顶陡峭且呈三角形,屋顶中央有一个大烟囱,除此之外,房屋的装饰物很少。房屋通常呈对称设计,大门在中心位置,多扇窗户分布两侧,传统的科德角式房屋非常简单,设计考虑的重点是承受风雨,抵御严寒天气。而现代科德角式的建筑风格已近似于殖民地式的设计。

非常常见的房屋建筑,结构简单,一般为1层或1层半,屋顶陡峭。1层半处通常有凸窗,窗户多带有窗板。

Bungalow 平房风格



Bungalow一词源于印度,原意为小的茅草房。此风格的房屋较狭长,通常为1层到1层半。屋顶平缓,通常带有前廊。

西班牙式



这种建筑拥有地中海建筑的各种元素,常常是红色的瓦屋顶,并有封闭的内庭院。

主要特征有:外墙很厚,可以抵挡酷热,常用外墙材料为灰泥,屋顶装饰很少,窗户较小,常为木制的百叶窗,避免阳光直射,大门入口处有拱门装饰,屋顶坡度小,塔楼为方形。大多数西班牙式的建筑只有一层楼。

传统式



传统式建筑风格是目前美国独立房设计中最流行的式样,设计目的往往是为了适应美式生活方式,通常为四坡屋顶,陡且斜,线条简单,门廊有屋顶盖住,起居室宽阔呈开放型,外墙常使用砖或灰泥,这类房屋其实是几种古老设计风格的混合款式。

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现代式

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现代式建筑注重与周边环境的巧妙搭配,注重建筑材料和房屋的使用功能,屋顶、地板和炉灶台面往往使用健康低辐射类型的复合材料,所有的细节设计都会考虑绿色节能环保因素,为使室内光照充足,窗户往往很大。此外,现代式建筑强调户外娱乐性,故庭园内的设施十分丰富,露天厨房加冰箱和供暖抽屉,以及有壁炉的户外房是十分常见的。

总结以上,如果说Second Empire,Greek Revival, Georgian风格端庄大气,Gothic Revival,Victorian风格复杂精致婉约,那么French Provincial风格则是浪漫多情,Cap Cod/Bungalow则是小巧精致实用。房屋建筑风格千姿百态,其内部的装修装饰却是更深层次地表达了房屋主人对品味的诉求,给房屋带来活力和风采的最终还是居住在里面的人。


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