美国买房

施展侦探本领

参观房屋展售前你也应该先做些功课,对这间房子进行“身家调查”。例如,房屋曾装修过吗?现任屋主是否尽心维护?是否有共同朋友在这个社区居住?你可以在相关网络媒体输入房屋地址,检查房屋税等相关纪录,确认卖屋资讯是否存在任何不实叙述。

别当“外貌协会”

是否曾一进屋就被柔美光线及缤纷色调给吸引?还是被高级家具与装潢迷惑了双眼?这很可能已经中了卖家的伎俩。试着在脑子里想像没有这些修饰的空间会是什么样子,最好带上卷尺与家具尺寸纪录,确认屋子塞得进自己的家具。



睁大双眼看看浴室新涂料是否在遮掩漏水痕迹,踩踏地板确认不会吱吱作响,深吸气仔细闻芳香剂是否混杂恼人臭味,如果发现任何异状,立即询问在场的中介。

别忘了试开橱柜抽屉拉门,打开水龙头并检查流理台底部,这不仅是确认物品的状态,更重要是符合你的生活习惯。

衡量你的整修能耐

有些房子外观欠佳,但经过巧手改造翻修也能够焕然一新。重点在于,自己是否能负担起这些费用?能否接受搬入后持续整修吗?如果实在不行,就别在这间屋子打转。

美国买房

发挥你的八卦精神

在买房前先Google一下,不要被肤浅外在而蒙骗,是开始与真人互动的时候了。问话技巧很重要,才能得到想要答案。买家必须表达好奇,但又不能咄咄逼人,此外最好摆上扑克脸,因为在还没开始协商前,千万别泄漏自己对房屋的喜爱。

别因抢手货昏头

看房时打开耳朵听周遭谈话是聪明之举,可以借此获得一些宝贵情报。但不要落入“竞争生欲望”的陷阱,别因为他人极力夸赞而随之起舞,只有自己才知道自己的喜好、需求、预算与规划,别人的褒贬都不应左右自己的决定。

中介是最佳参谋

如果雇请了中介,不妨让他同行。专业人士不仅客观,又能迅速侦测出房屋的问题。当自己有任何问题,中介能提供即时帮助。



回顾你的笔记

看房时花点时间写下房子的优缺点,另外在征得屋主同意后,拍照纪录屋子的各个角落。这么做有两个目的,第一是在协商时透过提出房子问题点压低价格,第二是帮助自己厘清房子是否符合理想条件。

声明:内容及图片转载自网络, 版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们将及时处理。

.