美国房产

选择建造房屋的理想场地是您在整个施工过程中最重要的决策之一。一旦你完成了收购,就没有回头路了。正确的决定将为您的梦想的房屋所有权体验奠定基础,包括非凡的价值欣赏。错误的决定可能会让您的梦想变成一场意想不到的灾难和噩梦,以及您对梦想的妥协。



由于环境优先和美国景观的城市化,过去50年来在城市和郊区购买和建设的过程变得更具挑战性。土地使用限制和分区规定正在显着提高购买土地的成本和时间。虽然为环境和娱乐目的留出土地的政策增强了社区的吸引力,但它们也减少了新建筑的机会并增加了成本。

许多家庭对建造自己的房屋多多少少都有了一些计划。

寻找一个位置优越的完美地段并非易事。如今,建造定制住宅的人们正在与寻找理想地点的住宅建筑开发商竞争或者寻求购物中心,办公室开发,多户住宅,医疗保健设施和独立零售店的商业开发商再或者寻求扩大公园和休闲空间的地方政府。

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制定计划

找到理想的地段首先要确定确定你的计划。确定您想要房产的周边功能并确定它们的优先级,以便在您清空列表时更轻松地做出决策。在写优先级时,需要考虑以下几个类别。

区域。从地理开始。你计划搬多远?你想和亲朋好友保持亲密关系吗?你想从你的工作地点住多远?您是否有想要开始想生活的县,邮政编码,城镇或城市?

城市,郊区或农村。您是想靠近或远离市中心吗?你是否愿意为更接近市中心而支付更多费用并等待更长时间,而不是选择位于偏远郊区或农村地区?

工作,学校和社区服务。通勤距离上班,进入公共交通,学校,购物,娱乐设施,医院,教堂,距离有多重要?“走路”对您来说重要吗?你愿意在五分钟之外或半小时之外吗?  

生活方式。与城市明亮的灯光相比,美丽的景色和亲近大自然对你来说更重要吗?你想要足够的土地种植花园或让你的宠物玩耍吗?或者你宁愿每周修理半英亩的草?  
网上寻找

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目前的状况是,土地没有像现有住宅的多重上市服务那样的待售中心数据库。你需要做一些研究。

  1. 考虑通过聘请可能已经有很多可用的本地定制开发商或开发承包商来获得搜索帮助。
  2. 与当地房地产经纪人合作,该房地产经纪人可以有更多的资源。一些(但不是全部)待售的地产在MLS上列出并由房地产经纪人出售,就像现有房屋一样。您可以通过MLS直接联系,通过本地经纪人的网站或通过Realtor.com,Zillow或NewHomeSource.com等大型网站访问本地MLS列表。
  3. 在当地报纸或者杂志上寻找。
不要轻易做决定



在亲自看土地之前,不要直接在网站上做出最终决定。你或你的建造者应与土木工程师合作,以确保遵守你的土地所在地的法规。如果需要建造道路,是否需要井以及如何处理污水,以及是否需要担心洪水,山体滑坡或其他危险,他们会帮忙了解该地区物业会提供哪些公用事业服务,他们还可以帮助你获得分区批准和施工许可。  

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如果你没有找当地建筑商或建筑承包商,那你就需要与专业人士一起亲自审查土地了,以确保该地区可以建筑房屋和房屋位置是否正确,否则不要轻易行动。

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