美国房产不限购,而且永久产权,购买的房子拥有较大的自主权和拥有权,因为其教育科研等都领先全球,所以去美国居住购房投资的人络绎不绝,其中纽约作为世界中心,纽约房产投资回报和投资安全性一直排名第一。


纽约市分为五大区,分别是:布朗克斯、曼哈顿、皇后区、布鲁克林和史坦顿岛,还有纽约的后花园长岛。其实这五个区都有不少华人投资,根据调查,发现投资客们考虑投资的主要因素是:房屋价格>便利交通>便捷生活购物>治安>文化休闲。长岛更是作为有家庭重视教育的家长首选。


那么下面就分别从环境及房价情况来看看各区的热门程度吧。

纽约房产夜景纽约房产夜景


曼哈顿:华人纽约房产投资首选地


作为纽约的精华,既满足学区的良好,也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。





曼哈顿有很多非常好的中学和大学,其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学等。 曼哈顿四个推荐的购房区域主要围绕中央公园、时代广场 、哥伦比亚大学和纽约大学。


在纽约曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想,甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家看好曼哈顿豪华地产,多以投资公寓为首选,在投资的同时,也为后代来美读书工作铺好了路。


布鲁克林:华裔购房新驻地


布鲁克林是纽约州人口最多的区。在1980及90年代,该区以治安不良闻名于世。自朱利安尼担任纽约市长之后,治安大为改善,居住质量也逐渐变好。 除了曼哈顿外,布鲁克林是唯一有商业区的行政区。


曼哈顿自由女神曼哈顿自由女神




布鲁克林离曼哈顿比较近,但价格相对便宜,曼哈顿的房价中位数大约在110万美金左右,布鲁克林少了将近一半,只有65万美金左右。除此之外,布鲁克林环境古典,非常适合舒适的住宅区。


皇后区:纽约最大的华人聚居区


皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区,与布鲁克林接壤。其经济总量位列纽约第二,并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园。


法拉盛是美国纽约皇后区(Queens)境内的一个区域,近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自台湾、韩国、中国大陆等地的移民聚居的地方,并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠,成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。 《纽约》杂志报道,法拉盛是全美第二大唐人街。





皇后区的学校比较多,纽约市立大学法学院就在皇后学院边。


华人聚集的法拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一。 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多,这其中不少人原本打算买在曼哈顿,但因为语言和生活习惯问题,最终还是决定落脚法拉盛。


史坦顿岛:地广人稀,适合居住


史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内,在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便,需要乘坐轮船。史坦顿岛是纽约市人口最少的一个区(尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍)。


它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光。包括史丹顿岛博物馆 (Staten Island Museum) 及历史悠久的圣乔治剧院 (St. George Theatre) 。 春夏两季,小联盟史丹顿岛洋基队 (Staten Island Yankees) 也会在这里打棒球。 此外,岛上还有坐苏州园林,据说全部建材都是从苏州运来的。





岛上有华格纳学院、纽约市立大学史坦顿岛社区学院(1956)及纽约圣约翰大学史坦顿岛校区。很多华人选择在史坦顿岛定居,主要是看中小区的房屋价格合理,犯罪率低以及学区好。


布朗克斯:绿化环境佳,宜室宜家


布朗克斯区是纽约五个区中最北面的一个,拥有最多公园用地,著名的美国职棒大联盟纽约洋基队的主场乃位于此。


这里人居氛围浓厚,小区绿化较好。另外,布朗克斯租金中位数只有$1502,几乎是纽约($2900)的一半!



不过对于有小孩的家庭来说,布朗克斯并不在考虑范围内,因为这边的学校并没有那么多选择,也不像布鲁克林能够非常方便通往曼哈顿。很多买家都是因为工作的原因在这边买房。

纽约长岛作为纽约市的后花园,是纽约家庭重视教育和重点考虑的区域,学区全美第一,好学区前30占9席。也成为了中国人最喜欢的居住的热门区域之一。


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