美国房产

在2018年,达拉斯地区压倒休斯顿地区,继续成为全美最大的房屋建造市场。



根据Metrostudy Inc.的房屋分析师的最新报告,去年达拉斯地区的房屋建造商共新开工建造34,750栋房屋,超过全美其他任何一个城市地区。休斯顿排名第二,新开工建造30,146栋房屋。

奥斯汀和圣安东尼奥也进入了全美最大房屋建造市场的年度排名。

虽然达拉斯地区的房屋开工率在2018年有所上升,但新屋销售价格的中位数却下降,这是因为建造商正试图为买家提供更易负担的房屋。

Metrostudy达拉斯-沃斯堡区域主管Paige Shipp表示:“自去年以来,达拉斯-沃斯堡的新房价格中位数已经下降,但价格的下降并非贬值,而是显示买家正在购买更小、更可负担的房屋。在新房和二手房价格升值明显超过工资增长的市场中,较低的中位数价格意味着更多的购房者将能够负担得起新房。建造商和开发商提供额外的社区和住宅,以满足我们市场上对价格低于35万美元的产品最强劲的需求。”

Metrostudy报告称,由于住房抵押贷款成本增加,以及该地区接近创纪录的降雨量,达拉斯地区新房市场在2018年最后几个月有所放缓。

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Shipp表示:“进入2019年开始,行业人士持乐观态度。利率轻微下降,天气普遍明朗,买家正在重返市场。不过只有时间才能说明未来12个月会如何走向。”近几年来,达拉斯地区一直是全美最繁忙的房屋建造市场。