美国买房

The National Market
全美市场




根据 CoreLogic 在3月5日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在18年1月到19年1月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨4.4%;而19年1月份环比18年12月则增加了0.1%


全美房价指数变化率及未来预测

同时房屋价格指数预测,在2019年1月至2020年1月的一年时间内,全美房屋价格预计上涨4.6%。而19年2月相比19年1月房价预计环比下降了0.9%


全美房价过去、现在及未来趋势图

过去的一年,在所有州里面,爱达荷州涨幅最大,都达到了11.2%;其次是内华达州,涨幅为10.2%

美国买房

过去的一年美国各州房价增长幅度

“去年秋季抵押贷款利率飙升导致买家活动疲软,导致房屋销售和房价增长放缓。”CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士说,“自2018年11月以来,固定利率抵押贷款利率已经下降了0.6%。由于利率达到这个水平,我们预计今年春季将成为拥有稳固的购房活动的季节。”



“由于借贷和拥有成本的上升导致买家的退缩,房价增长放缓从许多方面看都是不可避免的。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说,“2019年,我们可以预期就业增长持续强劲,收入增加可能会支持今年晚些时候房价升值的重新加速。”
接下来,一起来看看13大城市的房价指数吧!

San Francisco Bay Area
旧金山湾区


旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,233,000,较去年同期相比上涨了1.6%,与上月相比上涨了1.1%。根据预测,旧金山湾区都市圈未来一年的增速为5.8%

Los Angeles Metro Area
洛杉矶


洛杉矶都市圈的房价中位数为 $590,000,较去年同期相比上涨了3.8%,与上月相比则环比下降了2.2%。根据预测,洛杉矶都市圈未来一年的增速为2.6%

New York Metro Area
纽约


纽约都市圈的房价中位数为 $440,000,较去年同期相比上涨了4.9%,与上月相比则环比上涨了2.6%。根据预测,纽约都市圈未来一年的增速为5.5%。与其他城市相比,曼哈顿地区的房屋价格较高,房价中位数为 $1,236,000

Seattle Metro Area
西雅图


西雅图都市圈的房价中位数为 $519,000,较去年同期相比上涨了0.8%,与上月相比则环比下降了2.1%。根据预测,西雅图都市圈未来一年的增速为3.1%。

DFW Metro Area
达拉斯


美国买房

达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $273,000,较去年同期相比上涨了1.1%,与上月相比上涨了1.0%。根据预测,达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为8.1%
接下来,请看2019年3月份的外居乐全美13大城市圈房价排行榜: