美国房产

据市场观察报道,加州房价高昂众所周知,但没有对比就没有伤害,在加州买一栋豪宅的钱竟能在佐治亚州买到一座小镇。如果您考虑购买新房产,请往南部看看。



根据Craigslist本周出现的一则广告,佐治亚州托姆斯伯勒镇(Toomsboro)在出售大约37块地产和40英亩的土地,售价大约是170万美金。同样金额仅能在旧金山买一栋普通住宅。

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托姆斯伯勒镇(flickr)

据介绍,这座700人口的小镇出售的物业包括废弃餐厅、糖浆厂、歌剧院、旧银行和铁路车厂。这则广告于2012年登出,当时的要价约250万美元。该网站称,“业主希望能够看到托姆斯伯勒镇的房产在合适的人手中。新主人应了解它的独特性以及保护历史遗产的重要性。”据亚特兰大杂志报道,该镇之前曾被地产商伯姆加纳(David Bumgardner)收购,他计划将其变成旅游景点。

与美国大多数房产相比,170万美元可谓超值,这一价格与2019年旧金山一家庭住宅的中位数成本大致相同。根据房地产网站Trulia在2018年底发布的一项研究,旧金山大约81%的房屋价值超过100万美元。该网站发现,全美所有住宅中只有3.6%房价超过100万美元。房产数据库公司Zillow Z的经济研究主管奥尔森(Skylar Olsen)表示,佐治亚地区的房价传统上较为低廉。



美国小城镇多年来一直处于衰败状态,美联储称,随着工厂关闭,许多农村地区的劳动力都从制造业转向服务型工作,居民经历了“永久性失业。”“它(房价)取决于经济活力和就业机会。”奥尔森说。佐治亚房产税约0.91%,在最低税率排行中列第25位。根据2018年美国和世界新闻报道的“最佳州”排名,它是美国第31个“最佳州”。该排名基于生活成本、生活质量、教育和医疗保健。

网站Clever Real Estate创始人兼首席执行官米泽斯(Ben Mizes)表示,由于托姆斯伯勒镇有许多历史建筑,商业买家更有可能将其保留为旅游景点,而不会作为私人物业使用。米泽斯称:“位置对于房地产而言就是一切,这就是为什么你会看到这么便宜的价格。我想像会有一个古怪、富有的投资者到来,并以最合适的价格买下它。”

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