迈阿密买房

移民最喜欢在美国哪里购房?据每日邮报报道,一项最新数据分析出炉,揭示出房价通常较高的沿海城市是移民们圆“美国梦”的首选地区。

个人理财网站Lending Tree根据美国人口普查数据分析得出,外国出生的购房者最集中的十大城市中,有八个位于沿海地区,迈阿密排名第一

Lending Tree经济学家凯普费德泽(Tendayi Kapfidze)称,这是一种共生关系,移民被吸引到最具活力的城市,同时又为这些城市的经济做出贡献。


外国出生的购房者最集中的十大城市中,有八个位于沿海地区,迈阿密排名第一。

迈阿密的房主中,超过四分之一(25.7%)是移民。总体而言,该市59.5%的居民拥有房屋,其房价中位数为27万8700美元。

根据美国人口普查数据,2017年,美国近14%的人口是在国外出生的,这是自1910年以来最高的移民比例。

移民最喜爱的十大城市中,加州就占了五个。其中圣何塞排名第二,外国出生的房主占24.8%,该市的中位数房价为95万7700美元。

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洛杉矶的移民房主比例排名第三(18.3%),其次是旧金山(17.9%)和加州河滨市(Riverside,17.3)。这些城市的房价中位数分别为61万7100美元,84万9500美元和34万2300美元。榜单第六位的是休斯敦,移民房主占总数的16.6%,其次是拉斯维加斯(14.6%)、纽约(14.4%)和华盛顿特区(14.3%)。圣地亚哥排名榜单第十,有12.9%的房主来自其他国家。

研究人员发现,总体而言,移民房主集中度较高的城市往往房价较高。凯普费德泽称,尽管移民确实使市场需求增加,但这并不意味着房价被推高完全归咎于他们

相反,移民选择在房价通常较高的城市定居,是因为这些地区往往为新进入当地劳动市场的高技能和低技能工人提供最多的机会。

凯普费德泽说,“我们看到房价涨幅最快的一些城市是像西雅图和旧金山这样一直引领经济复苏的科技中心。这是就业机会所在。”他补充说,移民较多的城市中,房主可以从更快的房价升值中受益……这些增加的收入可以反过来促进经济增长或为新业务提供资金。”

另一方面,移民房主集中度最低的十个城市中,房价均低于20万美元。

例如,匹兹堡是移民购房者比例(2.1%)最低的地区,其房价中位数相对较低,为15万3300美元。

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肯塔基州的路易斯维尔在榜单上排名第二,其中2.7%的购房者来自其他国家,房价中位数为16万8600美元,其次是俄亥俄辛辛那提(2.7%),以及密苏里州圣路易斯(2.8%),田纳西州孟菲斯(2.9%)。

“最不受移民欢迎”榜单上,路易斯安那州新奥尔良排名第六(3.5%),其次是俄亥俄州哥伦布市(3.6%)、密苏里州堪萨斯城(3.6%)、纽约水牛城(3.7%)、印第安纳波利斯(3.8%)和俄亥俄州克利夫兰(4%)。