美国买房

美国对于绝大多数关注海外房产投资的客户来说都不陌生,今天带您重点关注一下福布斯杂志公布的全美最值得投资的 20 个城市中 2018 年排名第一的城市——奥兰多。

Florida佛罗里达州是全美第三大人口聚集州



海滩众多,终年亚热带气候,被称为“阳光之州”

是名副其实的经济大州,经济规模全美第 4

交通系统完善,有 19 个商用机场,15 个深水港口,覆盖全州的高速公路和铁路。

2017年夏天,迈阿密与奥兰多之间的客运铁路已经全面开通,All Aboard Florida 佛州城际快速列车为奥兰多带来超过 7000 万名游客。



奥兰多是全球最憧憬的度假、观光、出访目的地之一

拥有 13 个世界顶级主题公园及水上乐园

拥有世界上最大的迪士尼乐园

拥有全球首个“哈利波特魔法世界”主题乐园

拥有全美最大的海洋世界

全美第二大医疗城

创造 50000 个高新技术就业岗位

在 2018年 夏天十大旅游目的地蝉联第一

FDI《2017/2018年未来美洲城市》报告中,以“人力资本与生活方式指数”分项排名中,排全美第一

“2018年全美最值得投资的城市”排名第一

2015 — 2017 连续三年“城市就业增长排名”第一

2017 年全美发展最快城市排名第二

从 2014 年到 2017 年连续 4 年被评为十佳未来城市之一

美国大城市中最具竞争力商业地点排名第二

美国最佳企业税收环境城市排名第四

美国第一个先进制造智能传感器研究中心

2017 年海外置业城市投资指数,奥兰多以 26.5% 的投资回报率居于全球 12、全美第 2 的地位。

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高品质生活

佛罗里达州三面环海得天独厚的地理位置加上四季如春的热带海洋季风性气候,让生活在奥兰多本身就变成了一件愉快的事情。

附近连绵起伏的丘陵,数不清的湖泊,世界级的高尔夫球场和原始的自然保护区遍布周边乡村。健康的生活方式是奥兰多这个阳光之都的主要生活方式,同时,蓬勃发展的旅游业也为该地区提供了丰富的体育,娱乐,文化活动。



在奥兰多房产的主要购买群体中截止至 2017 年底,中国人只占了 7%

旅游产业带来的租房需求

首先从区域来看,奥兰多是闻名全球的度假圣地,这里有全世界最美的代托纳海滩,有全球最大的迪斯尼乐园,其规模是香港迪斯尼的 100 倍,有大型主题公园奥兰多环球影城,有美国境内最大的的海洋世界,在 LockHaven 区内还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园等,这些都造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。资料显示,仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过 6000 万来自世界各地的游客。

同时,奥兰多的地理位置优越,往东驱车 1 个多小时可到大西洋,往西 1 个多小时可到墨西哥湾,很少有飓风;城市全年平均气温 25 度,一年当中有 300 天以上是晴天,气候宜人,是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”,每年都有很多人到此过冬。

奥兰多迪士尼乐园

奥兰多拥有全世界最大的迪士尼乐园的 6 个园区

奥兰多现拥有 180 个国际品牌和购物中心

此外,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。奥兰多还有众多优质的大学,学生公寓的需求也相当旺盛。

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房产增值预期较高

经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产,尤其表现在旅游地产的租赁方面,根据美国某专业房产网站的报告,2017 年奥兰多房屋价格将上涨 5.69%,销量预计将上涨 6.1%,综合增值预期在美国城市中位列第四。



奥兰多被誉为“佛州硅谷”。自上世纪 70 年代开始,奥兰多便大力发展高科技产业,现已成为众多世界级公司区域总部所在地,据统计有来自 20 个国家、超过 150 家跨国企业在此办公。

至今,奥兰多区域共吸引了价值 134 亿美元的技术产业,创造 53000 个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。



如今,全球旅游地产的发展态势都非常的蓬勃,而美国奥兰多毫无疑问是整个度假地产的翘楚,在美国经济复苏,旅游度假市场大热,再加上美国地产强势上涨等,多重利好条件之下,该地区房产必将长期稳定增长!



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