社区亮点

位于奥兰多大都会区久负盛名的Winter Garden市,社区家庭年收入高居都会区前列,顶级学区且配有丰粹配套生活设施。

极具竞争力的价格,28-40万美元的适合出租的永久产权独栋别墅,住宅市场供不应求的现状将为房东带来丰厚回报。

顶级开发商Mattamy Homes品牌背书,建筑质量和房屋设计风格均属上乘,是客户中长期房地产置业的理想选择。

项目开发商提供给房地产买家的超值独家优惠让您的投资选择更具价值。

城市介绍

奥兰多是著名的热门旅游城市。位于佛罗里达州中部,是佛州的大城市之一,全球最大的迪斯尼乐园就位于此。秀丽的自然风光与无数的旅游景点,使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。此外,奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园,2017年游客量超过7000万人次,连续三年打破美国最热门旅游城市的接待游客数量的记录。

正因为如此,奥兰多房产吸引了越来越多国内外的买者,不管是这里的新房还是二手房都是供不应求的。奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色。在这样一个具有巨大租赁市场的城市,投资者完全不需要为出租房屋而感到担忧。

而且奥兰多因其温暖的气候和优美的风景,被誉为全球富人度假和退休的天堂。奥兰多治安良好,生活成本、各种税费都相对较低,是世界上最好的休闲城市之一。此外,奥兰多市区湖泊众多,街道非常干净,还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等设施,极大的方便了人们的生活。

项目地段

豪客庄园位于奥兰多大都会区的Winter Garden冬季花园市。富有浪漫气息的名字带来的是轻松愉悦的居住体验。冬季花园被居民亲切地称为现代版Mayberry USA,是佛罗里达州的最佳出行目的地之一。

漫步在历史悠久的市中心区的绿植街道,人们会体验到充满活力的社区的一切。冬日花园市著名的West Orange Trail设有艺术工作室和现场剧院,自行车商店和花店以及各种餐厅。Winter Garden被福布斯网站评为美国增长最快的城市之一,这里不仅仅是另一个居家好地点,也是一个适合个人事业发展与企业规模拓展的好地方。

项目开发商

Mattamy Homes是北美地区最大的私人住宅建筑商,加拿大和美国的业务是公司最大的两个发展地区。截至目前为止,共有超过90,000个家庭选择了Mattamy并且是他们忠实的回头客。

Mattamy在多元人口需求、不同价位选择和不同年龄层等几个维度里都能够为每一个人量身打造个性化的家园。Mattamy的核心目标市场包括首次购房者和家庭迁居,大龄退休人群以及业主第二家园等。

在美国,Mattamy的产品结构包括联排别墅到大批量的独栋别墅群(甚至有面宽65′ 以上超大土地型),价位区间主要介于15万美元-70万美元。

社区介绍

豪客庄园这座令人惊叹的社区位于Lake Needham湖畔,拥有Mattamy所赋予的独特的建筑风格 – 社区灵感来自著名设计师Frank Lloyd Wright的Prairie建筑学院 – 身处庄园中即可享有佛罗里达州中部生活的全部精华所在。

这个社区的住宅有各式各样的联排别墅与独栋别墅设计,外部采用了各种令人赏心悦目的建筑材料组合。社区本身已经包含了丰富的设施,旨在丰富您的生活方式。您可以尽享超大型的中心会所以及风景秀丽的园林绿地。

由于这个社区位于奥兰多大都会区中,因此,您会发现,您所投资的豪客庄园项目被众多高尔夫球场、世界一流的购物和餐饮场所以及魔幻迪士尼世界环绕,便利的429高速公路入口就在社区附近,交通十分便利。

社区平面图及部分优选户型

目前在售户型价格区间在277,990-332,990美元之间,性价比很高

BERVERLY,?3卧2卫,1682平方英尺

MADISON,?3卧2.5卫,2355平方英尺

SHOREWOOD,?4卧2.5卫,2608平方英尺

LAYTON(推荐户型)

卧2,5卫,2027平方英尺,三种不同的外观选择。以下是这套户型的内部结构:

投资分析(以Layton户型为例)

项目价格说明
房地产价格$331,447购买价格
过户税费$6,630约为购买价格的2%
HOA物业费$840每年
房屋保险$700每年,估算
房产税$4,700约为房屋价的1.55-1.65%
招租+租赁管理$4,5101个月租金+月租金的10%
租金收益$2,050/$24,600每月/每年 , 估算
净租金回报4.8%每年
34787地区近一年房产增幅6.1%Zillow官方统计数据
美元兑人民币升值2%预测市场表现
投资预计年化收益12.9%豪客庄园极具投资价值